Если Вы хотите застраховать свою недвижимость (здание, помещение, имущественный комплекс, загородный дом или дачу), то при проведении переговоров со страховой компанией может потребоваться заключение о страховой стоимости недвижимости для согласования возможного объема последующих страховых выплат.
При заключении договора страхования недвижимости важно правильно оценить ее страховую стоимость, поскольку в Гражданском кодексе РФ (ст. 947 п. 2) установлено, что страховая сумма не должна превосходить действительную стоимость недвижимости на день заключения договора страхования недвижимости. В случае заключения договора страхования недвижимости на большую сумму, договор является ничтожным в части превышения страховой суммы над рыночной стоимостью, а излишне уплаченная страховая премия страхователю не возвращается. Таким образом, при заключении договора страхования недвижимости и определении страховой стоимости, стороны должны исходить исключительно из действительной (рыночной) стоимости недвижимости.
Безусловно, страховая компания пригласит своего оценщика или страховой агент определит стоимость вашей недвижимости "на глазок", но односторонняя оценка не всегда может быть объективной, поэтому желательно прибегнуть к услугам стороннего оценщика. Следует отметить, что важность наличия отчета об оценке страхуемой недвижимости состоит еще и в том, что проведенная независимым оценщиком оценочная экспертиза категорически не позволяет страховщику впоследствии оспаривать страховую сумму по договору, поскольку статья 948 ГК РФ это прямо запрещает: "Страховая стоимость имущества, указанная в договоре страхования, не может быть впоследствии оспорена, за исключением случая, когда страховщик, не воспользовавшийся до заключения договора своим правом на оценку страхового риска, был умышленно введен в заблуждение относительно этой стоимости".
Таким образом, перед тем как застраховать свою недвижимость, лучше произвести независимую оценку ее страховой стоимости. Заключение о страховой стоимости недвижимости оформляется профессиональным Оценщиком в виде Отчета об оценке, который содержит в себе подробную информацию об оцениваемой недвижимости, ее местоположении, окружении, методологии проведения оценки, выполнении расчетов в соответствии с обязательными к применению стандартами оценки. Этот Отчет об оценке для страхования недвижимости выступает официальным документом и предоставляется в страховую компанию.
Оценка для страхования недвижимости - одно из направлений профессиональной деятельности нашей Компании. Именно поэтому если в процессе действия страхового полиса с вашей недвижимостью произойдет неприятность и она получит критические повреждения (например сгорит в пожаре), то определить сколько стоил ваш сгоревший дом 100 рублей или миллион практически невозможно.
Работающие в нашей Компании опытные профессиональные Оценщики знают требования страховых компаний, а также все "подводные камни" составления отчетов об оценке для страхования недвижимости. Благодаря этому наши клиенты в абсолютном большинстве успешно решают вопросы, связанные со страхованием недвижимости.
В случае наступления страхового случая наша Компания произведет оценку ущерба, нанесенного застрахованной недвижимости.
Данные, представляемые Оценщику при проведении оценки для страхования недвижимости приведены на странице Оценка недвижимости.